Renoveren & verduurzamen

Het naoorlogse complex van woningcorporatie Stadgenoot had een steensmurenconstructie met van origine houten kozijnen. Dick Schotvanger was vanuit onderhoudsbedrijf Logchies betrokken bij het project. Hij vertelt: ‘De appartementen hebben nu een gevel die voldoet aan de huidige maatstaven met een mooi kunststof kozijn erin. Dat sluit aan bij de eisen en wensen van Stadgenoot voor een onderhoudsarme oplossing.’

Verdiept liggende profielen

De nieuwe gevel is ontworpen door Vanschagen Architecten, onder leiding van Klaas Waarheid. ‘Het is echt heel fraai geworden,’ zegt Dick. ‘De aansluitdetails zijn mooi. De wijk heeft met z’n nieuwe gevel weer charme en een eigen identiteit gekregen.’ Jappe vult aan: ‘De verdiept liggende profielen passen perfect in dit project vanwege de uitstekende isolatiewaarden, de onderhoudsarme eigenschappen en esthetische uitstraling.’

Ideale en betaalbare oplossing

Er is gekozen voor kozijnen met een draai-kiepsysteem en verdekte ventilatieroosters. Deze roosters zijn ontworpen om onzichtbaar te plaatsen, een belangrijke eis vanuit de Welstandscommissie van de gemeente Amsterdam. ‘De woningen zijn weer klaar voor de toekomst,’ zegt Dick. ‘Zeker als je kijkt naar naoorlogse wijken zijn kunststof kozijnen een ideale en betaalbare oplossing. Heeft een pand een hoge cultuurhistorische waarde, dan kan ik me voorstellen dat hout de voorkeur heeft – hoewel je het verschil nauwelijks ziet als je het vergelijkt met een kunststof kozijn met een verdiept profiel.’

Levering & montage

Schipper Kozijnen leverde de kunststof kozijnen voor het project. De kozijnenfabrikant heeft het VKG Keurmerk. Jappe: ‘We voldoen aan de VKG Kwaliteitseisen & Adviezen. Zo weten onze afnemers zeker dat zij een duurzaam, kwalitatief hoogwaardig product in handen hebben dat voldoet aan de strengste normen op het gebied van veiligheid, isolatie en duurzaamheid. Daarnaast heeft de montage natuurlijk invloed op de totale kwaliteit en levensduur.’

Voordelen van kunststof kozijnen

Edwin van Houten, branchemanager bij VKG: ‘Kunststof kozijnen hebben absoluut meerwaarde in de verduurzamingsslag die corporatieprofessionals moeten maken. Denk aan de aantrekkelijke aanschafwaarde en het feit dat kunststof kozijnen onderhoudsarm en isolerend zijn. Ook de Milieu Kosten Indicator speelt een steeds grotere rol. Over het algemeen hebben kunststof kozijnen een lage MKI-waarde, wat betekent dat de milieubelasting beperkt is. Daarnaast hebben kunststof kozijnen een lange levensduur en kan een kozijn wel 10 keer worden gerecycled zonder kwaliteitsverlies. Ook als je kijkt naar de total cost of ownership (TCO) zijn kunststof kozijnen de voordeligste keuze.’

Onafhankelijk TCO-onderzoek

Een kunststof kozijn kan in de onderhoudsfase tot wel 80% voordeliger zijn dan bijvoorbeeld een kozijn van meranti-hout. Dat blijkt uit het onafhankelijke TCO-onderzoek dat de Vereniging Kunststof Gevelelementenindustrie (VKG) onlangs liet uitvoeren door IGG Bouweconomie. De opzet is van begin tot eind gecontroleerd door Ingenii Bouwinnovatie. Edwin: ‘Uit dit onderzoek blijkt dat kunststof kozijnen op de korte én lange termijn de meest kostenefficiënte keuze zijn, zowel qua aanschaf als onderhoud.’ De analyse vergelijkt de prestaties van diverse houtsoorten, aluminium en kunststof over periodes van 25, 50 en 75 jaar. Het onderzoek richt zich op 5 veelvoorkomende woningtypen.

Tot wel 80% besparen

De belangrijkste conclusie uit het onderzoek is dat kunststof kozijnen zeker over een langere periode de voordeligste keuze zijn. Zo is de gemiddelde besparing van kunststof ten opzichte van meranti-hout voor alle woningtypen voor de levensduren 25, 50 en 75 jaar, maar liefst 52%. Edwin: ‘De aanschafkosten verschillen ‘maar’ 15%, maar het verschil in de onderhoudsfase loopt op tot wel 80%.’ Bij verduurzaamde houtsoorten als Accoya en Finti is het verschil minder groot, maar nog altijd aanwezig. Kijkend naar aluminium blijkt dat de aanschaf van aluminium kozijnen 27% duurder is, terwijl de onderhoudskosten bij kunststof en aluminium nagenoeg gelijk zijn. Met deze kostenbesparing op de korte en lange termijn ontstaat bij corporaties meer ruimte voor andere investeringen in duurzaamheid en wooncomfort, maar ook om bijvoorbeeld de huurkosten beheersbaar te houden.’

Dick besluit: ‘Als het gaat om imago, heeft kunststof nog iets te winnen. Maar als ik zie wat voor mooie gevels we maken, dan creëren we samen mooie wijken waar mensen graag willen wonen!’